裝修時換新防盜門，緊貼鄰居家門，鄰居認為新裝防盜門對其造成明顯障礙，是否應當恢復原狀？北京市第三中級人民法院近期審理一起民事糾紛。
老李系402房屋業主，小張系該層401房屋業主，雙方房屋相鄰。2022年7月13日小張裝修房屋，對防盜門進行改裝。老李認為，小張指使工人改裝防盜門時打碎了自己家的防盜門邊，401防盜門尺寸過大，將原來二門之間間隔全部占為己有，且401在拆除自家防盜門時，將402防盜門邊的填充水泥震掉了部分漏出門框，其他部位水泥有些松動但還沒有掉落，老李要求將損壞部位修好再裝門。在老李下樓找社區的同時，小張讓工人將門裝上了，社區和派出所民警到場后已看不到之前砸掉的部位，小張表示，裝門師傅已經用發泡膠對損壞部位進行處理，無法拆門查看。當時老李向物業公司反應，客服中心經理與工程師現場查看，并出示加蓋有物業公司印章的《情況說明》。
老李訴至法院，要求小張拆除401房屋防盜門，修復402房屋與401房屋之間被砸壞的墻體及402房屋門框，恢復原狀。小張不同意老李訴訟請求，認為兩家之間的距離就是用來進行防盜門門框安裝，是合理使用，不屬于侵占。目前老李房屋沒有進行裝修，不會影響老李現在的出行和使用。在訴訟中，法院進行了現場勘驗，該樓棟相同戶型鄰居的防盜門間距為7.5厘米。
法院裁判：
北京三中院審理后認為，根據物業公司出具的《情況說明》，可知401房屋防盜門安裝時將402門邊填充水泥震掉了部分漏出門框，故小張對此應承擔修復責任。根據案涉照片及現場勘驗，小張安裝的新防盜門改變存在多年的原狀，將雙方門框所間隔的7.5厘米白墻覆蓋，致使雙方房屋防盜門緊貼，對老李家防盜門以后的更新造成明顯障礙，故小張對此應恢復原始狀態。
故此，法院判決小張將401房屋防盜門拆除，重新安裝后與402房屋防盜門框間隔7.5厘米，該間隔處恢復為白墻，并將402房屋門邊震掉的水泥予以填充修復。
法官釋法：
《中華人民共和國民法典》第二百八十八條明確規定：“不動產的相鄰權利人應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。”相鄰關系是指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的權利人，在行使不動產權利時，在通風、采光、用水、排水、通行等方面形成的相互給予便利和接受限制而產生的權利義務關系。法律設立不動產相鄰關系的目的是盡可能確保相鄰的不動產權利人之間的和睦關系，解決相鄰的兩個或者多個不動產權利人因行使權利而發生的沖突，維護不動產相鄰各方利益的平衡。相鄰關系是相鄰不動產的權利人行使其權利的延伸或限制，給對方提供必要便利的不動產權利人是權利受限制的一方，因此取得必要便利的不動產權利人是權利得以延伸的一方，這種延伸是行使不動產權利所必需的。
在現代社會，人們逐漸認識到對不動產權利的行使不能是絕對的，為避免不動產權利人因絕對行使權利而妨礙社會進步和公共利益，有必要對不動產權利的行使，特別是不動產物權的行使進行必要的限制�；诜蓪τ谙噜応P系的規定，不動產權利人行使權利主要有兩方面的限制：一是不動產權利人不能在其不動產內恣意妄為，從而影響鄰人對其不動產的正常使用及安寧。二是不動產權利人要為鄰人對其不動產的使用提供一定的便利，即容忍鄰人在合理范圍內因對其不動產進行正常經營管理的必要而使用自己的不動產。
本案中，小張在改裝防盜門時將鄰居老李家防盜門的門邊填充水泥震掉了部分漏出門框，該行為造成了老李的損害，根據《中華人民共和國民法典》規定，“行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。”故小張對此應承擔修復責任。根據案涉照片及現場勘驗，小張安裝的新防盜門改變存在多年的原狀，將雙方門框所間隔的7.5厘米白墻覆蓋，致使雙方房屋防盜門緊貼，對老李防盜門以后的更新造成明顯障礙，故小張對此應恢復原始狀態。
《中華人民共和國民法典》規定，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。弘揚社會主義核心價值觀，是公民基本道德規范，是公民必須恪守的基本道德準則，也是評價公民道德行為選擇的基本價值標準。社會主義核心價值觀中“友善”強調公民之間應互相尊重、互相關心、互相幫助、和睦友好，努力形成社會主義新型人際關系。老話說“遠親不如近鄰”，與鄰為善也是社會主義核心價值觀在這一具體個案語境下對民事主體行為提出的內在要求。
法院提示大家，在處理鄰里之間的矛盾糾紛過程中應秉持友善的原則，互幫互助、互諒互讓，共同構建良好的鄰里關系與社區環境。
